Приморский краевой суд не поддержал дольщиков ЖК «Два адмирала» в споре за парковку

Приморский краевой суд не поддержал дольщиков ЖК «Два адмирала» в споре за парковку
Фото: img-news.vl.ru

В понедельник, 12 февраля, Приморский краевой суд рассмотрел апелляцию конкурсного управляющего ООО «Востокстройконструкция» в отношении  четырех исков участников долевого строительства ЖК «Два адмирала» ( Леонова, 66 ). Суд встал на сторону застройщика, по мнению которого истцам необходимо включаться в дело о банкротстве. Жильцы с решением не согласны и намерены подавать кассационную жалобу.

Напомним, договоры на участие в долевом строительстве с ООО  «Востокстройконструкция»  люди заключили еще в 2011-2014 годах. Однако после завершения стройки неправильное оформление документов застройщиком не позволило Росреестру зарегистрировать дольщиков в качестве собственников. Из-за этого стоянка до сих пор формально никому не принадлежит. Жильцы уверены, что ООО «Востокстройконструкция», которое с 2016 года является банкротом, планирует расплатиться дорогостоящей недвижимостью по долгам перед своими кредиторами, в очередь которых предлагает встать и дольщикам.

«С решением о прекращении производств в районном суде по нашим делам мы категорически не согласны, – говорит юрист Елена Скикевич , представляющая интересы жильцов. –  В очереди кредиторов огромные компании, и они в приоритете. Если мы пойдем в Арбитражный суд, в основную очередь кредиторов мы не попадем и окажемся за очередью. Да и не нужны нам деньги, нам нужны построенные по договору долевого строительства оплаченные парковки, которые жильцы обслуживают с 1 мая 2016 года, оплачивая услуги ТСЖ по 1700 рублей в месяц».

Как подчеркивает Елена, если бы суд хотел встать на сторону людей, у него были все возможности для этого. Например, президиум Санкт-Петербургского суда в 2015 году по аналогичному процессу не нашел оснований прекращать производство по делу.

«Также мне непонятно, зачем так затягивать ход рассмотрения дела. Например, 5 февраля суд попросил моего истца предоставить сведения из Росреестра относительно того, что в отношении его парковочного места права собственности ни за кем не зарегистрированы. Но для прекращения производства по делу такой документ не требовался. Зачем тогда это надуманное основание для откладывания дела? Я намерена написать жалобу в квалификационную коллегию судей с просьбой провести проверку постоянных переносов рассмотрения нашего дела без существенных оснований».

Дольщики уверены, что все аналогичные дела, которые сейчас находятся в рассмотрении во Фрунзенском районном суде и вышестоящем Приморском краевом суде, будут также рассмотрены в пользу застройщика, поэтому уже готовятся к подаче кассационной жалобы в президиум Приморского краевого суда. Она будет отправлена сразу после того, как представители дольщиков получат определение с основаниями для удовлетворения апелляционной жалобы застройщика.

Позиция конкурсного управляющего неизменна – участникам строительства, у которых имеются требования к компании необходимо обращаться в Арбитражный суд с заявлениями о включении их в реестр требований кредиторов должника.

«Если бы дольщики присоединились к делу о банкротстве, то их требования были бы включены в реестр, как требования, обеспеченные залогом имущества должника, – отмечает управляющий. – Если обычный кредитор может претендовать только на деньги, у залогового кредитора есть право выбора: забрать предмет залога себе (в данном случае парковку), либо отказаться от права залога и получить деньги. В похожей ситуации сейчас находится "Примсоцбанк", заключивший такой же договор долевого участия в строительстве, как и жильцы, и в итоге вступивший в дело о банкротстве».

Отметим, первые кредиторы заявили о себе еще в июне 2016 года, с того момента в реестр была включена 21 претензия от организаций и физлиц к ООО  «Востокстройконструкция». Среди требований значатся отдельные суммы на миллионы, сотни и десятки тысяч рублей. В числе тех, кто хочет получить деньги с банкротящегося застройщика –  администрация Владивостока, Оборонэнергосбыт, два банка, АО «Дальневосточная генерирующая компания»,  АО «Наш дом – Приморье», бывший замгенерального директора «Востокстройконструкции» Олег Дроздов,  физические лица, ООО  «Строительная компания "Приморье – Дальний Восток"» (с 2015 года банкрот), которое, по данным на 2016 год, претендовало на 1 071  658 231 рубль. Однако конкурсный управляющий настаивает на исключении этого требования. В таком случае общая сумма долга всем кредиторам составит около 180-200 миллионов рублей.

Подписаться на канал VL.ru в Telegram

Источник — VL.ru
 
По теме
Во Владивостоке осужден бывший директор строительной компании за причинение ущерба участникам долевого строительства осужден во Владивостоке, об этом DEITA.RU сообщили в пресс-службе МВД России по Приморскому краю.
4c487a0e95ce991c774ff0ddb180e015acbec1f4.png - Primorye24.Ru Полицейским не удалось попасть в квартиру, где находились юные стрелки Неизвестные устроили стрельбу из окна многоквартирного дома на улице Сельской во Владивостоке, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Telegram-канал HARDКОРЮШКА.
Primorye24.Ru
Это письмо в редакцию «Вестника Приграничья» прислала наша читательница, жительница Приграничья.
Газета Вестник Приграничья
Лучших юных чтецов определили во Владивостоке - Администрация г. Владивостока Городской конкурс прошел во Дворце детского творчества Фото Дианы Лащенко Произведения известных поэтов и прозаиков в исполнении юных жителей краевой столицы звучали со сцены городского Дворца детского творчества.
Администрация г. Владивостока