Легендарными «хрущевками» московские окраины начали застраивать еще в 60-хх годах, после включения их состав городской черты, пишут Dni.ru . На тот момент это была настоящая революция: из коммуналок и бараков горожан переселили в благоустроенные квартиры, пусть и не обладающие достаточным количеством метров. Уже через двадцать лет пятиэтажные панельные дома получили название «хрущобы»: к 80-м годам начался период первого индустриального домостроения, концепция которой была отражением идеологии коммунизма – обобществления быта, развития чувства коллективизма.
Сами жилые массивы были настолько стандартизированы и однообразны, что это сразу стало поводом для сатиры: достаточно вспомнить комедию Эльдара Рязанова «С легким паром!». Архитектурная парадигма того времени – жилой микрорайон, в котором практически полностью отсутствует приватное пространство. Даже после распада Советского Союза в Москве продолжались строиться многоэтажные дома, но вскоре стало ясно, что саму концепцию нужно менять. Принцип реновации – замена микрорайонной застройки на квартальную, главное преимущество которой заключается в наличии квадрата и внутридомового пространства.
Квартал четко разделяет публичную и приватную зону: именно по такому принципу и была застроена дореволюционная столица. Еще одно преимущество – социальный аспект, люди чаще общаются друг с другом, если есть общая территория. Уровень криминала и ситуация в районе значительно улучшаются. Немаловажно и то, что при такой концепции внутридомовая территория будет полностью создана для людей: паркинги оборудуют в другом месте. Вместо этого появятся полноценные зоны отдыха детские площадки пространство для занятий спортом.
При этом власти намерены отказаться от концепции строительства «небоскребов»: после реновации этажность зданий не превысит 14 «точек». Кроме того, реновация должна решить еще одну проблему: устранить дисбаланс между жилой и коммерческой недвижимостью. В кварталах будет построена не только жилая зона, но и места, где можно приложить усилия для друда, иными словами, найти работу в пределах своего района.
Уже до конца года в градостроительном департаменте Москвы рассчитывают заселить еще более 30 новых жилых домов. Первые переселенцы уже въехали в стартовый дом.