Цены на квартиры во Владивостоке продолжают расти

Фото: novostivl.ru

Рост цен на рынке в этом году будет, но не сильный, говорят эксперты

Средняя цена за квадратный метр в новостройке – 90-100 тыс. рублей. "Это еще не предел, в 2018 году жилой сегмент еще больше подорожает", - говорят эксперты. При этом, рост покупательской активности, обусловленный доступностью ипотеки, идет в ногу с ростом цен на жилье. Ряд законодательных изменений существенно перестроит строительный рынок Приморья, регион ожидает монополизация, сообщает ЕНВ.

Покупка квартиры, как правило, для человека становится важнейшим приобретением и решением жилого вопроса. В 2017-2018 годах покупательская активность на рынке недвижимости во Владивостоке существенно возрастает. Этому способствует доступность ипотечного кредитования. Как правило, покупатели предпочитают готовое жилье и готовую инфраструктуру. При этом, средняя стоимость квадратного метра в целом по городу – чуть больше 90 тыс. за кв. метр. В новых домах цена зависит от класса. "Эконом-класс" уходит в продажу от 65 тыс. рублей за 1 кв. метр. Класс "комфорт" – от 90 тыс. рублей, а "бизнес-класс" менее чем за 110 тыс. рублей не продается.

Генеральный директор ООО "Городской Риэлтерский Центр" Сергей Косиков пояснил, что цены в новостройках, сегодня ниже аналогичных квартир на вторичном рынке. Но, как добавил эксперт, однокомнатная квартира в сданной новостройке будет стоить дороже, чем квартира в стоящей рядом "хрущевке".

С одной стороны, в связи с ужесточением правил игры на рынке недвижимости, (речь идет о поправках в сфере долевого строительства, вступившие в силу с 1 января 2018 года), эксперты прогнозируют удорожание жилья. По словам экспертов, "благодаря" новым поправкам, с приморского строительного рынка уйдут компании, не обладающие большими финансовыми ресурсами. Ближайшее будущее у региона – монополизация. Оставшиеся застройщики пойдут в банки за новыми кредитами. Возможно, жилые строящиеся объекты пойдут как залоговое имущество. Все это станет фактором удорожания новостроек. Соответственно, "вторичка" уступать в цене никогда не была намерена.

С другой стороны, из-за падения ипотечных ставок, спрос на квартиры и дома существенно увеличивается. Руководитель розничного бизнеса ВТБ в Приморском крае Александр Вялков назвал снижение ставок по ипотеке основным фактором, влияющим на рост рынка.

"Ставки по ипотеке находятся на исторических минимумах, и ожидается их дальнейшее снижение. В дальнейшем рынок продолжит уверенный рост на уровне 10-15% в год. В прошлом году жители Приморья оформили в ВТБ около 3 тысяч ипотечных кредитов, что практически соответствует уровню 2016 года. Общая сумма выданных за год займов достигла 6,8 млрд. рублей (+10%). Ипотечный портфель ВТБ Приморье вырос в 2017 году на 14% и составил на 1 января 2018 года 21,4 млрд. рублей,"- отметил  Александр Вялков

В свою очередь, Сергей Косиков подчеркнул, что программы, стимулирующие ипотеку, обеспечивают рост платежеспособного населения. "По рынку жилья во Владивостоке мы даем оптимистичные прогнозы на текущий год. Цена вероятнее всего поднимется, но не сильно. В целом, потрясений на рынке жилой недвижимости Приморья не ожидается", - прокомментировал Косиков.

 
По теме
 
Птичку жалко - Уссурийская газета Коммунар Предприятия, оказавшиеся на грани разорения, получат финансовую поддержку из краевого бюджета.
16.01.2019 Уссурийская газета Коммунар
Олег Кожемяко посетил отделение ДальРАО в Фокино Анна ПЛЕТНЕВА Губернатор Приморского края накануне побывал в отделении Дальневосточного центра по обращению с ядерными отходами.
13.01.2019 КП Владивосток
Балоны - Deita.Ru Читайте также: Тело несчастного водолаза ищут в Амурском заливе Тело аквалангиста, пропавшего несколько дней назад, найдено, об этом DEITA.RU  сообщили в пресс-службе МЧС по Приморскому краю.
17.01.2019 Deita.Ru
Прокатилась… до кювета - Уссурийская газета Коммунар Житель из многоэтажки на ул. Пушкина заявил в полицию об угоне своей машины.
16.01.2019 Уссурийская газета Коммунар
Зам. начальника Росгвардии в ответ заявил, что Гульназ ему не дочь: «Мои дети дома сидят!» [Эксклюзив «КП», аудио] Ульяна СКОЙБЕДА Родственники обвиняемых в изнасиловании уфимской дознавательницы полицейских, наконец,
17.01.2019 КП Владивосток
PHOTO-2019-01-16-00-36-53.jpg - Deita.Ru Читайте также: Озеро оперы и балета: живописный перекресток ушел на дно У приморцев есть уникальная возможность увидеть высокое искусство Страны Восходящего солнца: балет показывают всего три дня, сообщает DEITA.RU.
16.01.2019 Deita.Ru
В театре рассказали, что актер часто приводит мальчика на работу Юлия ЩЕРБАКОВА В театральных кругах активно обсуждается новость о том, что у 52-летнего Евгения Миронова некоторое время назад появился ребенок.
14.01.2019 КП Владивосток
Сейчас двукратный олимпийский чемпион находится в больнице, но уже идёт на поправку Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova В минувшую пятницу двукратный олимпийский чемпион по фигурному катанию Евгений Плющенко был госпитализ
14.01.2019 КП Владивосток
Для абсолютного успеха молодым россиянам не хватило опыта, который был у их главных соперников На молодежном чемпионате мира по хоккею сборной России боевого духа и таланта хватило на шесть победных матчей.
10.01.2019 Новая газета во Владивостоке