Как следует из материалов дела, между УМС г. Владивостока (истец, арендодатель) и ООО «Спасск-Техсервис» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4328 кв.м, находящегося по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Находкинская, д. 10, с изменением вида разрешенного использования: гостиницы, и цели предоставления: для реализации инвестиционного проекта «Строительство и эксплуатация гостиничного комплекса «Смол Холл».
Ссылаясь на неоднократные нарушения условий договора о своевременном внесении арендной платы, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском о его расторжении и возложении обязанности по его освобождению.
В рамках рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ответчиком не исполнены решения Арбитражного суда Приморского края по делам № А51-3814/2019, № А51-7233/2024, которыми удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности, возникшей на основании заключенного между сторонами договора.
На основании акта обследования и письма МКУ «КРЗН» зафиксирован факт неиспользования земельного участка для целей, предусмотренных договором. При этом часть территории земельного участка огорожена забором, внутри на которой размещен одноэтажный дом и металлический контейнер. На остальной территории участка хозяйственная деятельность не ведётся, в то же время зафиксированы признаки частичного заселения.
При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Приморского края признал требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С подробной информацией по делу (А51-14975/2024) можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет».
