«Объем доступного жилья снижается». Эксперт напугал всех, кто хочет купить жилье

фото: freepik.com |  «Объем доступного жилья снижается». Эксперт напугал всех, кто хочет купить жилье
Фото: konkurent.ru
фото: freepik.com

Изменения программ льготного ипотечного кредитования могут иметь серьезные негативные последствия в будущем, сообщает KONKURENT.RU.

Отсутствие долгосрочных стратегий на рынке ипотеки сегодня можно назвать одной из основных проблем. Такое мнение высказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов изданию «Известия».

Напомним, что уже в июле 2024 г. в России могут снова измениться условия ипотечного льготного кредитования населения. Как уже заявили в российском правительстве, полная отмена программ вряд ли возможна, но они могут быть существенно видоизменены, но пока неизвестно, как именно.

При этом Центральный банк России предлагает сделать льготную ипотеку более адресной. Одна из идей – в очередной раз повысить первоначальный взнос. Сейчас гражданам необходимо накопить до 20 процентов от стоимости жилья, чтобы оформить ипотеку на льготных условиях. Минфин же предлагает, и его идею уже поддержал ЦБ, повысить это требование до 30 процентов.

Как полагает Хусаинов, готовящиеся изменения могут снова оказать серьезное влияние на рынок недвижимости.

«Всплески спроса отмечаются каждый раз перед тем, как планируется внести изменения в условия кредитования. Но, как правило, рынок недвижимости в такие моменты не готов к ажиотажному спросу», – пояснил эксперт.

Специалист отметил, что на фоне того, что объем доступного жилья снижается, начинают расти цены. И это не единственные последствия отсутствия долгосрочной стратегии.

Эксперт указал, что такая ситуация может стать причиной сокращения планов по выводу новых проектов, разработанных застройщиками. Это, в свою очередь, через 3 года или 5 лет снова приведет к росту стоимости жилья.

Серьезные риски существуют сегодня и для тех, кто хочет поменять жилищные условия. Для таких граждан проблемой становится перекос на рынке первичного и вторичного жилья.

Как пояснил эксперт, для покупки новой квартиры  гражданам нужно продать недвижимость на вторичном рынке – текущие ставки по ипотеке создают в решении данного вопроса проблему.

«При этом люди не могут делать скидки на «вторичку», когда квартира в залоге у банка – дисконт ограничен величиной задолженности перед банком и стоимостью нового жилья», – указал эксперт.

В целом,  специалист уверен, что без поддержки баланса между ограничениями и поддержанием спроса, а также при отсутствии поиска решений, направленных на сокращение себестоимости жилья, ситуация может ухудшиться.

Ещё новости о событии:

Ожидать ли повышения цен на недвижимость в Приморье Цены на недвижимость в Приморье продолжают бить рекорды.
15:30 11.12.2023 VostokMedia.Com - Владивосток
фото: freepik.com |  «Объем доступного жилья снижается». Эксперт напугал всех, кто хочет купить жилье - Деловой еженедельник Конкурент
фото: freepik.com Изменения программ льготного ипотечного кредитования могут иметь серьезные негативные последствия в будущем, сообщает KONKURENT.RU.
14:39 11.12.2023 Деловой еженедельник Конкурент - Владивосток

Новости соседних регионов по теме:

Фото: t.me/vvgladkov Они смогут приобрести жильё на льготных условиях. Военнослужащие СВО станут полноправными участниками региональной  программы «Ипотека с господдержкой».
18:23 12.12.2023 Сетевое издание Валуйская Звезда - Валуйки
Строители надеются на программу семейного кредитования Фото: Олег Золото/«Петербургский дневник» Разговоры об ужесточении условий льготной ипотеки приводят к росту спроса на покупку строящегося жилья.
20:21 12.12.2023 Петербургский дневник - Санкт-Петербург
Строители надеются на программу семейного кредитования Фото: Олег Золото/«Петербургский дневник» Разговоры об ужесточении условий льготной ипотеки приводят к росту спроса на покупку строящегося жилья.
20:00 12.12.2023 Spbdnevnik.ru - Санкт-Петербург
Эксперты утверждают, что столичный рынок вторичного жилья столкнется с существенной стагнацией уже в начале следующего года.
19:11 12.12.2023 GlobalMSK.Ru - Подмосковье
Повышение первоначального взноса по ипотеке до 30% выгодно для покупателей жилья, так как это стабилизирует цены на рынке недвижимости.
13:00 12.12.2023 RuInformer.Com - Севастополь
Эксперт: Ближе к лету жилье может существенно подешеветь Банки вскоре станут активнее предлагать россиянам ипотеку по рыночным ставкам, но на более выгодных условиях.
12:20 11.12.2023 Пульс Live - Омск
Фото © «Московская газета» Проблемы на рынке жилой недвижимости в России являются следствием перепроизводства, вызванного льготным ипотечным кредитованием.
15:18 10.12.2023 Московская газета - Москва
В московском регионе завышенная стоимость жилья на вторичном рынке встречается в 30% случаев.
17:55 09.12.2023 GlobalMSK.Ru - Подмосковье
Программа льготной ипотеки продолжает действовать для сотрудников, работающих в аккредитованных ИТ-компаний.
17:31 09.12.2023 Вологда.РФ - Вологда
Депутат ГД РФ Анатолий Аксаков заявил, что отказ от массовой льготной ипотеки приведет к снижению цен на жилье.
09:40 09.12.2023 ИА Высота 102.0 - Волгоград
 
По теме
фото: hyundai.ru |  Вот и все. Южная Корея запретила экспорт в Россию популярных кроссоверов - Деловой еженедельник Конкурент фото: hyundai.ru Министерство промышленности, торговли и ресурсов Южной Кореи (MOTIE) опубликовало официальное сообщение о вступлении в силу с 24 февраля с. г. анонсированных ранее изменений в правила экспортного контроля,
Деловой еженедельник Конкурент
JPEG Файл - УМВД Приморского края В дежурную часть отдела МВД России по городу Находке поступило заявление 21-летнего местного жителя о том, что у него похищен автомобиль Toyota Mark 2. Сумма материального ущерба, причиненного заявителю,
УМВД Приморского края
<b>Navigation tip:</b> Hover mouse on top of the right or left side of the image to see the next or previous image respectively.<br /><br />You are browsing images from the article:<br /><span class="sigProPopupCaption">Семейный кинозал</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/240224/DSC_0034.jpg" download>Download this image</a> - ЦБС им. В.К. Арсеньева Чем больше дети с родителями проводят время вместе, тем лучше понимают друг друга.
ЦБС им. В.К. Арсеньева
25 февраля в 10:00 – Владивосток, ТЦ «Море» (Некрасовская, 49а) – выставка-продажа котят и щенков мелких пород.
ГТРК Владивосток