В феврале 2025 года рынок первичного жилья в России продемонстрировал положительную динамику. Согласно данным «Авито Недвижимости», предложение квартир в новостройках в среднем по стране увеличилось на 30% по сравнению с февралем 2024 года. Во Владивостоке также зафиксирован рост предложения: на 21% в сегменте двухкомнатных квартир, на 43% — трехкомнатных и в 2,3 раза — студий. При этом интерес к однокомнатным квартирам в городе вырос на 4% за месяц, сообщает РИА VladNews.
В целом по России за февраль выбор квартир в новостройках увеличился на 3%, а положительная динамика отмечена в 27 из 42 городов, включенных в исследование. Интерес к первичному жилью на платформе вырос на 11% по сравнению с январем 2025 года.
Ценовая динамика и прогнозы
Несмотря на увеличение предложения, эксперты не ожидают снижения цен на новостройки. По словам Дмитрия Алексеева, управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», этому способствуют два ключевых фактора: рост спроса на новое жилье (на 21% с ноября 2024 года) и увеличение издержек застройщиков на строительство и кредитные обязательства.
«Актуальным инструментом снижения финансовой нагрузки для покупателей остаются рассрочки. Кроме того, многие застройщики предлагают скидки, поэтому при выборе жилья стоит внимательно изучать доступные предложения — на “Авито Недвижимости” их можно найти в карточке объекта или жилого комплекса», — отметил Алексеев.
В феврале 2025 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке в России осталась неизменной, однако в 14 из 41 города исследования цены снизились. Во Владивостоке за месяц стоимость однокомнатных квартир уменьшилась на 3%.
Самые доступные и дорогие города
По итогам февраля самыми доступными городами для покупки квартир в новостройках стали Ульяновск (5,4 млн рублей), Ярославль (5,5 млн рублей) и Брянск (5,6 млн рублей). На противоположном конце рейтинга — Москва (24,5 млн рублей), Сочи (21,8 млн рублей) и Казань (11,9 млн рублей). Во Владивостоке средняя стоимость квартиры в новостройке составила 10,8 млн рублей.
Подробная информация о стоимости квадратного метра в разных городах представлена в таблице 1.
Таким образом, рынок первичного жилья продолжает демонстрировать разнонаправленную динамику: рост предложения и интереса со стороны покупателей сопровождается сохранением цен на прежнем уровне или их незначительным снижением в отдельных регионах.
