Владивосток неожиданно оказался в числе аутсайдеров рейтинга доходности инвестиций в недвижимость. Согласно исследованию РИА Новости, столица Приморья заняла 73 место из 79 возможных, сигнализируя о серьезных проблемах на местном рынке жилья, передает РИА VladNews.
Аналитики оценили ситуацию за последние три года (2022-2024 гг.) и пришли к неутешительному выводу: среднегодовая реальная доходность от покупки однокомнатной квартиры во Владивостоке и сдачи ее в аренду составила всего 0,2%. Это означает, что после вычета инфляции, налогов, коммунальных платежей и прочих расходов, инвесторы практически не получают прибыли.
Ситуация выглядит еще более мрачной, если рассматривать сценарий покупки квартиры без последующей сдачи в аренду. В этом случае, среднегодовые потери инвесторов во Владивостоке достигают 4,4%, что делает инвестиции в недвижимость города рискованным предприятием.
Владивосток традиционно входит в число самых дорогих городов России по стоимости квадратного метра. Это делает покупку квартиры значительным финансовым бременем, которое сложно окупить за счет арендных платежей или перепродажи.
Несмотря на высокий спрос на жилье во Владивостоке, арендные ставки не всегда поспевают за ростом цен на недвижимость. Это связано с конкуренцией на рынке и наличием альтернативных вариантов проживания.
Для жителей Владивостока, планирующих покупку жилья для себя, ситуация не столь критична. Однако, для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от недвижимости, возможно, стоит рассмотреть альтернативные варианты инвестиций или поискать более перспективные регионы для вложения в недвижимость.
