Россиянам сказали, насколько снизится стоимость квадратных метров, сообщает KONKURENT.RU.
Уже в ближайшее время можно ожидать значительного снижения стоимости одного вида жилой недвижимости. При этом до изменений ждать осталось совсем не долго – они должны наступить уже к концу текущего года. Такое заявление сделал президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
В беседе с агентством «Прайм» эксперт отметил, что для таких перемен на рынке жилья есть свои причины. Речь идет о рынке вторичной недвижимости. Как пояснил специалист, после завершения программы массовой ипотеки собственники квартир ожидали, что спрос на недвижимость вырастет. Однако отмена льготной ипотеки, высокая ключевая ставка и большие ставки по рыночной ипотеке помешали росту спроса. По словам эксперта, в сравнении с 2023 г. сейчас покупательная активность отстает на 18 процентов.
Эксперт полагает, что ближе к концу 2024 г. владельцы «вторички» поймут, что у покупателей особых шансов приобрести жилье без привлечения кредитных средств просто нет. А на фоне низкого спроса стоимость предложений также начнет снижаться, полагает специалист.
Правда, эксперт отмечает, что ждать обвала цен не стоит. Многие владельцы жилья могут предпочесть сдавать его в аренду вместо того, чтобы продать.
