Количество новостроек в продаже за месяц выросло – очевидно, в отсутствие льготной ипотеки «просели» продажи. Но общая динамика цен пока держится в положительном поле – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ценники на строящееся жилье по 70 городам России.
Цена «квадрата»
Квадратный метр новостроек в августе подорожал в 45 городах, подешевел в 25.
Наибольший прирост показали Чита (+9,5%), Оренбург (+6,3%), Курск (+6,1%), Новокузнецк (+5,8%), Воронеж (+5,2%), Улан-Удэ (+4,8%), Самара (+4%), Смоленск (+3,8%), Курган (+3,6%) и Уфа (+3,5%).
Наибольшее падение – Нижний Тагил (–9,9%), Махачкала (–9,6%), Череповец (–9,3%), Грозный (–8,5%), Магнитогорск (–6,4%), Владикавказ (–3,2%), Астрахань (–2,6%), Иркутск (–2,1%), Красноярск (–1,7%) и Сочи (–1,7%).
В Москве цена выросла на 0,4%, в Подмосковье на 0,3% упала, в Санкт-Петербурге поднялась на 1,1%.
В среднем по стране в августе квадратный метр квартир подорожал на 0,6%, до 136 744 рублей.
Цена квартиры
Средняя цена предложения выросла за месяц в 44 городах, опустилась в 26.
В чемпионы подорожания вышли Саранск (+10,7%), Томск (+8,6%), Оренбург (+8,4%), Улан-Удэ (+7,5%), Смоленск (+5,7%), Симферополь (+5,5%), Самара (+5,2%), Курск (+4,9%), Воронеж (+4,5%) и Тверь (+4,3%).
Дешевели новостройки больше всего в Махачкале (–13,6%), Нижнем Тагиле (–12,8%), Грозном (–11,6%), Череповце (–8,7%), Сочи (–6,7%), Брянске (–5,1%), Мурманске (–4,8%), Иркутске (–4,5%), Владикавказе (–4,3%) и Хабаровске (–4,1%).
В Москве цена лота приросла на 0,3%, в Подмосковье упала на 0,9%, в Санкт-Петербурге выросла на 1%.
В среднем по всем городам рост составил 0,4%, и теперь средняя цена квартиры в новостройке составляет 7 203 516 рублей.
«Как видим, после двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. Также снижение демонстрируют города, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами – это Сочи, Махачкала, Череповец и Нижний Тагил, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В целом продажи замедлились – это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29%».
Цены на новостройки в городах РФ
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за месяц | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за месяц |
| 1 | Москва | 379993 | 0,4% | 21410079 | 0,3% |
| 2 | Сочи | 364389 | -1,7% | 12934108 | -6,7% |
| 3 | Санкт-Петербург | 250496 | 1,1% | 13014584 | 1,0% |
| 4 | Казань | 215824 | 1,7% | 10658777 | 1,1% |
| 5 | Нижний Новгород | 196057 | 0,7% | 10227250 | 1,0% |
| 6 | Московская область | 194734 | -0,3% | 9895742 | -0,9% |
| 7 | Севастополь | 187549 | 0,4% | 9804061 | -0,1% |
| 8 | Владивосток | 183637 | -0,4% | 8755478 | -1,8% |
| 9 | Чита | 171321 | 9,5% | 7526450 | 1,4% |
| 10 | Якутск | 171132 | -0,2% | 9342285 | -0,5% |
| 11 | Хабаровск | 163510 | -1,1% | 8422119 | -4,1% |
| 12 | Симферополь | 161141 | 0,6% | 8472394 | 5,5% |
| 13 | Иркутск | 157067 | -2,1% | 8045194 | -4,5% |
| 14 | Уфа | 156290 | 3,5% | 7195745 | -0,6% |
| 15 | Краснодар | 154882 | 1,0% | 8063069 | 2,0% |
| 16 | Ленинградская область | 154413 | -0,7% | 7130935 | -1,4% |
| 17 | Екатеринбург | 153964 | 2,2% | 7427243 | 2,7% |
| 18 | Новосибирск | 153646 | 2,9% | 7599451 | 0,2% |
| 19 | Архангельск | 149581 | -0,6% | 6758125 | 1,8% |
| 20 | Набережные Челны | 142680 | -0,6% | 7474125 | 2,1% |
| 21 | Улан-Удэ | 142540 | 4,8% | 6528386 | 7,5% |
| 22 | Ростов-на-Дону | 141343 | 0,3% | 6914615 | 1,7% |
| 23 | Тюмень | 141037 | 2,0% | 7430753 | 2,5% |
| 214 | Астрахань | 139825 | -2,6% | 6694893 | 1,1% |
| 25 | Омск | 139516 | 3,3% | 7730894 | -1,2% |
| 26 | Калининград | 139166 | 2,5% | 7819098 | 2,6% |
| 27 | Красноярск | 137374 | -1,7% | 7923321 | -3,9% |
| 28 | Сургут | 135810 | 0,1% | 8053202 | -1,0% |
| 29 | Барнаул | 135258 | 1,9% | 7215396 | 3,7% |
| 30 | Пермь | 134935 | 2,0% | 6757836 | 3,7% |
| 31 | Челябинск | 134619 | 2,9% | 7140996 | 2,4% |
| 32 | Томск | 133763 | 0,7% | 8239417 | 8,6% |
| 33 | Мурманск | 133182 | 0,2% | 7885469 | -4,8% |
| 34 | Самара | 130635 | 4,0% | 7701034 | 5,2% |
| 35 | Кемерово | 130469 | -1,4% | 6842426 | 0,3% |
| 36 | Новокузнецк | 130186 | 5,8% | 8936703 | 3,5% |
| 37 | Тула | 126051 | -0,1% | 6403448 | -0,5% |
| 238 | Волгоград | 124745 | 1,9% | 6129899 | 1,9% |
| 39 | Белгород | 124157 | 0,2% | 7130701 | -1,3% |
| 40 | Воронеж | 122358 | 5,2% | 6226470 | 4,5% |
| 41 | Чебоксары | 119223 | 0,4% | 6476218 | 0,4% |
| 42 | Тольятти | 117259 | 1,6% | 6244403 | 3,0% |
| 43 | Киров | 117044 | 1,2% | 6028090 | 2,5% |
| 44 | Рязань | 116833 | 1,0% | 6092150 | 4,3% |
| 45 | Саранск | 113571 | 1,5% | 6248273 | 10,7% |
| 46 | Калуга | 112767 | -0,7% | 6223536 | -0,1% |
| 47 | Череповец | 111925 | -9,3% | 6737795 | -8,7% |
| 48 | Тверь | 110754 | 2,0% | 6062622 | 4,3% |
| 49 | Ижевск | 110043 | 2,9% | 5781549 | 3,2% |
| 50 | Иваново | 109154 | 2,9% | 6214315 | 3,5% |
| 51 | Курск | 108976 | 6,1% | 5731144 | 4,9% |
| 52 | Ярославль | 107638 | -1,2% | 6078636 | -1,3% |
| 53 | Ставрополь | 105782 | 0,6% | 6146079 | 1,4% |
| 54 | Ульяновск | 105523 | 2,7% | 5038673 | 3,0% |
| 55 | Саратов | 105200 | -1,1% | 5508003 | -0,3% |
| 56 | Пенза | 102165 | -1,6% | 6059058 | 0,4% |
| 57 | Владимир | 101617 | 0,1% | 5222860 | -2,2% |
| 58 | Владикавказ | 100954 | -3,2% | 6815598 | -4,3% |
| 59 | Липецк | 100630 | -1,5% | 5704835 | -3,1% |
| 60 | Курган | 96353 | 3,6% | 5304936 | 3,0% |
| 61 | Брянск | 96214 | -0,7% | 5487814 | -5,1% |
| 62 | Вологда | 95634 | 1,0% | 5130280 | 1,9% |
| 63 | Смоленск | 95141 | 3,8% | 5588999 | 5,7% |
| 64 | Волжский | 91704 | 3,3% | 5326636 | 4,1% |
| 65 | Орел | 91157 | 0,5% | 5160684 | 0,6% |
| 66 | Оренбург | 87475 | 6,3% | 4493472 | 8,4% |
| 67 | Нижний Тагил | 82647 | -9,9% | 4618138 | -12,8% |
| 68 | Магнитогорск | 76772 | -6,4% | 3810821 | 1,7% |
| 69 | Махачкала | 74305 | -9,6% | 4419661 | -13,6% |
| 70 | Грозный | 68331 | -8,5% | 4628691 | -11,6% |
|
| Среднее | 136744 | 0,6% | 7203516 | 0,4% |
Источник: mirkvartir.ru
